Het energie prestatie certificaat heet EPBD. De EPBD is een zeer expliciete en verregaande richtlijn van de EU en staat voor Energy Performance Buildings Directive. Met de EPBD wordt de energieprestatie van bestaande bouw in kaart gebracht en wordt er door gecertificeerde ondernemingen een energie-index bepaalt. In de volksmond zal het product bekendheid hebben en waarschijnlijk verder verkrijgen als Energielabel of Maatwerkadvies.

Alle woningen moeten bij mutaties, zoals verkoop, verhuur enz. worden voorzien van een energielabel. De Energie Index is ingedeeld in een categorie A t/m G. Op termijn zal deze label gekoppeld worden aan de te betalen milieuheffing REB (Regulerende Energie Belasting).

Voor een energielabel zal een inspectie op locatie uitgevoerd moeten worden. Alleen gecertificeerde instanties kunnen deze inspecties uitvoeren.

Voor de nieuwe huurder/koper van de woning geeft de energielabel in één oogopslag weer, hoe het met de energetische waarde van de woning gesteld is. Een lage score betekent een in verhouding hoog energiegebruik (hoge energierekening). Dit wordt nog belangrijker doordat de verwachting is dat de REB, dit is een onderdeel op uw energienota, de komende jaren fors omhoog zal gaan en waarschijnlijk gekoppeld wordt aan de energie-index. Dus een lage energie-index betekent een hoge REB. Alleen al dit jaar is de REB met zo’n 10% verhoogd.

Een energielabel heeft een geldigheidstermijn van 10 jaar. Dit betekent dat om de 10 jaar (mits er niet tussentijds verbouwd is, of dat de woning tussentijds verkocht is) de woning weer voorzien dient te worden van een nieuw energielabel. Mocht er tussentijds een grote verbouwing plaatsvinden of de woning wordt verkocht dan moet de woning in ieder geval worden voorzien van een nieuwe EPA-W. Laat u vooral bij verbouwingen en nieuwbouw vooraf deskundig adviseren.